唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 立博体育 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发表时间:2020-02-18

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

立博体育
CS真人扮演:特种战士独自与敌人展开猛烈枪战-频道-手机搜狐 普京接班人浮出水面?美国看完沉不住气了,联合国担忧不已 3000美国科学家涌入,为中国科研立下“大功”,美后悔却为时已晚 联合部队遭到塔利班伏击,路边炸弹掀翻引导车,1名美军当场被打死 A计划:阿龙带着大小姐跑,自己跑的干净利落,大小姐可不会跑-频道-手机搜狐 美国神武器专治校园暴徒!-频道-手机搜狐 土耳其海军将在2020年接收若干新型国产装备 选举关键时刻,蔡英文的发言人怎么突然“不精确”了? 印尼宣布南海对峙结束,已撤回所有军舰战机,中方船只全都走了 若爆发第3次世界大战,哪个地方最危险?美俄心照不宣,不是中东 二次元主播一只小仙若COS兔女郎跳DJ舞,气质堪比腐团儿 新一轮报复已打响,美直升机被迫不停打诱饵弹,军方下令随时开火 中国第二大国产驱逐舰,拥有64单元垂直发射系统,战力世界领先 用S400太浪费!为避免大炮打蚊子,俄军搞出了S350,首套已经交付 120枚导弹将深藏地下,24小时静候发射命令,威慑意味明显 斯大林的飞锤——优秀的“坦克杀手”伊尔-2强击机(下) 火力远超055大驱,3万吨核战舰即将服役,美:交手优先将其摧毁-频道-手机搜狐 抗议一千遍不如打几枚导弹!美国致信向伊朗服软:愿无条件谈判 俄军T-90M主战坦克即将列装 配备新型贫铀穿甲弹 核弹数量远超中国,全球第3大核国家诞生,实力让美俄忌惮 俄罗斯亚森级核潜艇下水!被称为美国海军的噩梦 苏联最快的核潜艇,最大航速约45节,美军潜艇如临大敌 伊朗“圣城军”实力有多强,能不能打败美国?一文就全看懂了 边境对峙视频曝光,解放军猛士装甲车成功包围印军,网友:真解气 直接打了德国人的脸,中国不仅造出这一重器,还获得了国家级大奖 精灵宝可梦:皮卡丘属性补全!龙系最可爱钢系无感情,你最喜欢哪个? 美伊是否会引爆三战?中方少将说了实话,不经意给中东交了个底 唐雨格有一句话猜错了,蓝轩宇的目标不是十一阶,而是神王! 俄罗斯送上圣诞大礼:一艘世界一流的核潜艇 价格还比美军便宜 北约明目张胆挑衅,这些年上千架次军机逼近,俄:越境直接击落

ǚ西餐开胃菜英语和中文ǚ,ǚ桑乐太阳能热器壁挂式ǚ,ǚ好看的青春虐心小说ǚ,ǚ厦门集美美食团购ǚ,ǚ淘宝万堂书院直通车ǚ,ǚ音响设备ǚ,ǚ淘宝直通车手机appǚ,ǚ风驰空气能热水器价格ǚ,ǚ视频监控显示设备功能ǚ,ǚ西安中式装修风格案例ǚ,ǚdj舞曲 现场喊麦ǚ,ǚ高中议论文加旁批ǚ,ǚ温州天气一年天气预报ǚ,ǚ汉语拼音生母表ǚ,ǚ资产负债表附表怎么做ǚ,ǚ小班幼儿故事大全ǚ,ǚ嗨客dj舞曲交流群ǚ,ǚ生产线设备监控系统ǚ,ǚ睡前给孩子讲个故事ǚ,ǚ绿山墙的安妮故事在线听ǚ,ǚ蜂族中的巨人土蜂ǚ,ǚ高中议论文800字新时代ǚ,ǚ上海天气预报15天查上海ǚ,ǚ重庆江津白沙天气ǚ,ǚ全自动洗车设备生产厂家ǚ,ǚ纤莉秀女装加盟ǚ,ǚ阿玛尼正品手表多少钱ǚ,ǚ融资租赁设备如何做账ǚ,ǚ关于环保的小诗歌简短ǚ,ǚ美的8匹空气能热泵价格ǚ,ǚ广东简单家常菜谱大全ǚ,ǚ咱们结婚吧 电视剧ǚ,ǚ水晶音乐网 dj97ǚ,ǚ海豚童话故事作文ǚ,ǚ高仿手表一站式货源ǚ,ǚ字母表顺序视频教程ǚ,ǚ韩国明星运动会ǚ,ǚ国外装修设计图ǚ,ǚ北海舰队出海训练ǚ,ǚ梦见别人给我苦菜ǚ,ǚ汕头南澳海鲜干货市场ǚ,ǚ机械停车设备厂家某岛ǚ,ǚ天梭手表如何调准日历ǚ,ǚ求完结好看的言情小说ǚ,ǚ如何写教改论文ǚ,ǚ上海悦微电子设备ǚ,ǚ艺术生热门专业ǚ,ǚ儿童手表那个品牌好ǚ,ǚ绝世宠妃一电视剧免费ǚ,ǚ人名大全ǚ,ǚ10个经典寓言故事ǚ,ǚ机械设备租赁合同管辖ǚ,ǚ免费下载电视剧红楼梦ǚ,ǚ2019南京美食节ǚ,ǚ容县到藤县班车时间表ǚ,ǚ我向往英文翻译ǚ,ǚ牛仔女装裤批发ǚ,ǚ地道战电影观后感300字ǚ,ǚ五年级数学小故事500字ǚ,ǚ空气能热水器显示表ǚ,ǚ超级淘宝 爱尚ǚ,ǚ厨房装修合同样本ǚ,ǚ搞笑短篇恐怖鬼故事ǚ,ǚ藤井美菜强心针ǚ,ǚ水循环过滤设备ǚ,ǚ厦门新东方烹饪学校怎么样ǚ,ǚ淘宝天美时旗舰店是正品吗ǚ,ǚi淘宝网首页ǚ,ǚ下载淘宝助理5.5ǚ,ǚ西安装修设计ǚ,ǚ学校安全指示牌ǚ,ǚ淘宝开店男士休闲鞋ǚ,ǚ日本漂亮小护士电影ǚ,ǚ我是大明星小孩子ǚ,ǚ汉语拼音字母表flashǚ,ǚ幼儿 故事机ǚ,ǚ几月份什么星座表ǚ,ǚ漱亚美莉水菜丽gif图解卵蛋ǚ,ǚ美国看电影的网站ǚ,ǚ考试中诚信的故事ǚ,ǚ租房子的网站 南宁ǚ,ǚ柠檬水加蜂蜜减肥ǚ,ǚ钢丝缠绕管工作压力表ǚ,ǚ仔仔网伦理电影ǚ,ǚ关于磁铁的历史小故事ǚ,ǚ编辑部的故事2陈好ǚ,ǚ哲学人生励志故事pptǚ,ǚ建筑外窗物理性能检测设备ǚ,ǚ沈阳博创装修公司ǚ,ǚ传祺新能源车ge3价格ǚ,ǚ六道小说在线看ǚ,ǚ英语教学法毕业论文选题ǚ,ǚ环保空调招商网ǚ,ǚ萧山电脑技能培训学校ǚ,ǚ韩国男明星人气排行榜ǚ,ǚ作文2年级童话故事ǚ,ǚ励志富二代的故事ǚ,ǚ新型绿色环保装修材料ǚ,ǚ简单易学的家常菜做法ǚ,ǚ团队建设论文结论怎么写ǚ,ǚ韩国著名的化妆学校ǚ,ǚ北京海淀15天气预报ǚ,ǚ中国美食文化 英文ǚ,ǚ直播之荒野美食家盗版ǚ,ǚ2012演员表ǚ,ǚ口腔医学中职学校ǚ,ǚ蜂蜜加柠檬孕妇能喝吗ǚ,ǚ淘宝直通车展现一直是零ǚ,ǚ如果我是dj 加快版ǚ,ǚ菜穂さんǚ,ǚ上海高仿手表ǚ,ǚ南宁地铁用什么软件ǚ,ǚ韩国电影燃烧 豆瓣ǚ,ǚ今日天气渑池ǚ,ǚ谁能给个dj网站ǚ,ǚ关于环保的现状ǚ,ǚ广州绿色环保标志ǚ,ǚ潘长江最新电视剧ǚ,ǚ愉肴麻辣香锅放哪个菜好吃ǚ,ǚ反黑使命电视剧下载ǚ,ǚ济南网店店铺装修ǚ,ǚ广西北海中学新校区ǚ,ǚ2013客厅装修效果图ǚ,ǚ学校食堂卫生管理措施ǚ,ǚ中文dj现场打碟mp3ǚ,ǚ装修装饰工程内容ǚ,ǚ建大 桑拿 设备ǚ,ǚ韩国dj舞曲视频下载ǚ,ǚ玖月奇迹dj慢摇版ǚ,ǚ古代bl虐心小说推荐ǚ,ǚ发黄豆芽菜的方法ǚ,ǚ亲子共读书的故事ǚ,

立博
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
立博体育是提供北京二手房买卖、北京新房、北京租房、北京房价查询等业务的专业房产网站,还可以在线查询北京二手房价格.买房卖房上北京链家网,让房产交易不再难.可为您买卖北京二手房提供帮助,链家网北京站同时具有北京二手房、北京租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询北京二手房价格.立博,让房产交易不再难.
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢